渭南上上玫瑰园是由渭南上林苑上房地产开发有限公司开发建设的高品质住宅项目。
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房价方面：毛坯房价格为7000-8800元/㎡，精装房价格为13800元/㎡起。
楼盘地址：陕西省渭南市临渭区前进路与渭河大街交会处（杜桥中学旁）。
售楼部电话：4001677000转632672。
楼盘详细介绍
项目概况
总占地：150亩。
建筑规划：11栋环幕大平层。
产品面积：235㎡、280㎡、290㎡、320㎡、600㎡。
梯户比：1梯1户。
交付情况：精装毛坯。
交付时间：精装2025年6月，毛坯2025年12月。
在售情况：精装1#、2#、3#楼，毛坯5#、6#楼。
楼间距：55-60米。
容积率：2.89%。
绿化率：60%。
物业费：3.9元/㎡。
车位配比：1:1.6。
公摊：20%。
配套设施
内部配套：项目自带13000㎡配套——松?生活馆，包括玫瑰书院、玫瑰茶社、玫瑰影院、玫瑰健身、恒温景观泳池等。
教育配套：周边学校有渭南桃园初中、渭南市杜桥中学新校区、渭南市第一小学、渭河小学、苏园风景幼儿园等。
医疗配套：临近中心医院，为家人的健康提供保障。
交通配套：地处前进路与渭河大街十字交会处，优享城市便捷交通。
户型设计
235平：三室两厅三卫。
280平：四室两厅三卫。
290平：四室两厅三卫。
320平：四室两厅四卫。
项目特色
景观设计：景观设计单位是多次获得国际大奖的广州山水比德公司董事长孙虎老师亲自设计，将景观和建筑进行充分融合，设计师采用森林、湖泊、草坪这三种自然元素，在小区核心的位置为业主打造63亩的绿化公园，所有的大型乔木全部是全冠移植过来的，让业主享受到原始森林的绿化体验。景观中的700㎡锦鲤池中投放了333条锦鲤，让园林景观不仅仅是传统单纯的欣赏，还增加了业主的互动性。围绕着绿化公园为业主打造500米的风雨连廊，晴不用遮阳，雨不用撑伞，形成完整的回游动线。
建筑品质：外立面采用高成本的铝板，产品保值；阳台露台错层设计，单元结构错位的方式，实现家家有露台的第四代花园住宅；超大赠送面积（露台，电梯厅，阳台，家政间，设备间），实现0公摊，接近100%得房率；6.6米的双入户大堂，回家非常具有仪式感；一梯一户的电梯配置，私属入户电梯厅，保证业主私密性；定制的德国双开装甲门，内外铸铜，高2.81宽1.65，业主回家尊贵感；层高3.3米，超大空间感；创新户型设计，室内挑高6.6米，满足业主对别墅空间感的需求；全屋落地窗，室内大面积采光和视野的延展。
